房产税征收为什么迟迟不能落地，难点在哪里？ - 知乎

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作为亲身体验房产税（加拿大）征收的韭菜，来分享一下感受。

在加拿大，老外买房子，那是要昭告天下，开个酒会来庆祝的。

因为西人的爹妈没有支援娃儿买房的先例。

曾经有中国媳妇上微信群里吐槽：老公（西人）的爹妈把温西的大房子卖了，卖了，350万刀。老两口不住house了要去住公寓要去环游世界。

周末把儿子叫过去，郑重给儿子一张5万刀的支票。

儿子欢喜得蹦起来，媳妇气得差点炸了。

“这也叫爹妈！”

所以大部分西人在40岁之前是买不起房子的。

就连省长自己，50岁之前也是租客。50岁之后买了个50万的老破小平房在岛上。

这样的政府，对房产收税是不会手软的。

这样的人民（大部分都没房子）对房产税是欢呼雀跃的。

房产税不管是怎么花样翻新，叫地税也好叫空置税也好，甚至买房时候就砍外国人一笔，有房子的人就是韭菜，政府逮到就割就是了。

打土豪分田地。

在加拿大（温哥华）一个房主，假设你的房子价值是100万刀，那你要交：

如果是house,地税：4000刀一年。

如果你住公寓，那地税便宜点：1900刀一年。但管理费贵呀：最少3000刀一年。

如果你有第二套房，哈，你惨了：

温哥华市政府喊你拿出租约来。拿不出来，3%的空置税走起。

省政府也喊你拿出租约来，拿不出来，那就2%的空置税走起。

所以住在温西的华人富人瞬间就方了，特别是当年高房价地区过去的，觉得温哥华房子白菜价的，框框框梭哈了几栋房子的：

hold一套价值300万的豪宅，每年要被割走15万刀的韭菜！住在家里比住酒店还要贵！

华人富豪们一口老血，政府又刀下留情给开了个恩：“如果在房子外面的院子里建一个出租房，又租出去了，那就整栋房子免税。”

在樱花盛开的，华人聚居的街区，你就看看，每家都在开工。热火朝天。（就业也拉起来了）

砸个四五十万修个出租房，不管租金是多么的杯水车薪，图免税。

政府一分钱没花，就把这条富人区街的后街，变成了个廉租房街区。

你就说资本主义有多狡猾吧。

政府每年把税收了，还贴心的给你报个表：

这钱，有多少多少修了廉租公寓了。

有多少多少改善了市政设施了。

租客“圣心甚悦”，票仓稳了。

这样的房产市场，每年只能有很卑微的涨幅。

大家都会算账呀——租一个100万的房子，地税是不归租客交的，一个月3500刀。水电气一切的一切坏了，找房东。

房东就像叮当猫一样。

房东自己要十八项全能，才能赚到相当于银行存款的利息。

我的一个采访对象，每周末去给租客割草，还要给租客修楼梯。

如果是请人来修，那点租金只够赔本的。

你说“租房没有家的感觉，会被撵走”。

人家有家的感觉得很呢，不但有家，还有个自带随叫随到修理工的家。

就算不交租金，房东要上租屋法庭去撵人，都要等半年才排得上hearing。

你说“房东不会涨租金吗？”

省政府每年公布涨租金额度。每年只能依法涨一次，去年的额度好像是2%。

所以一个政府要想平抑房价，办法有一万种。

其中最简单的是一种是——提高贷款利息。

要买一个100万刀的房子，银行贷款利息现在涨到了5.3%，如果贷款50万，一年利息都要还2.5万刀。

不用劝退，大家自然就不当房奴了。